Căn Nhà Thứ 2 Đáng Mơ Ước Của Nhiều Người

Thật là tuyệt vời khi chúng ta có 1 căn nhà thứ 2 hoặc thứ 3 có thể đối với nhiều người là căn thứ 4, 5 có thể có người đã là căn thứ n. Mỗi khi cuối tuần hoặc rảnh rổi chúng ta lên xe đi 3 tiếng (140 -150 km là tới) và lên thăm ngôi nhà ven suối để nghĩ dưỡng vào cuối tuần và chăm vườn có nhiều cây trái và rau sạch và thu hoạch nó (có dịch vụ chăm vườn chỉ 1-2 tr/tháng) hoặc có thể làm nhà vườn ven suối để làm Homestay hay cá điểm cắm trại du lịch. Mặt khác đây là căn nhà vườn mà mang lại cho chúng ta nhiều cảm xúc thoải mái sau những ngày áp lực vì công việc. Khi chúng ta có nhà vườn từ 1000 m2 đến vài ngàn m2 hoặc vài hecta chúng ta có thể thuê dịch vụ chăm vườn với giá rất rẻ để ăn rau sạch và trái cây sạch với chi phí rất rẻ. Một số người đã mua dự án condotel nghĩ dưỡng của các chủ đầu tư để làm căn nhà thứ 2 thứ n với giá thương mại đã đẩy lên rất cao ( 1 căn condotel với giá 1.5-5 tỷ đồng vì giá thường từ 50-80 tr/m2) nhưng các dự án đó chúng ta không có toàn quyền quyết định và chỉ hưởng phần lợi nhuận cao hơn lãi suất ngân hàng một chút nhưng chưa kể trừ chi phí lạm phát và trong thời gian nhất định thì quỹ đất đó chỉ được 40- 50 năm . 

So Sánh Lợi Ích Đầu Tư

Xét về hiệu suất đầu tư: khi chúng ta mua đất ở vùng xa có diện tích lớn và giá còn thấp thì tỷ lệ tăng giá cao hơn, và đây là kênh đầu tư của các nhà đầu tư ít vốn hoặc các nhà đầu tư kinh nghiệm về tăng tài sản vì tỷ lệ tăng giá sẽ cao hơn, ví dụ củng 1 số tiền ít ỏi trên dưới 1 tỷ hoặc hơn thì mua đất ở vùng xa có thể mua được 2000-5000m2 còn mua ở các tp lớn như SG là không thể còn các tỉnh cận sài gòn thì khoảng 80-100m2 nhưng tỷ lệ tăng giá thì bds ở xa theo thời gian từ 1-3 năm sẽ có tăng cao hơn đất ở các đô thị. Với diện tích đất Lớn ví dụ 2000-5000m2 nhưng với số tiền ít ỏi và khi tăng giá 1-2 tr/m2 thì giá trị đã tăng lên 2000-5000m2  x 1-2 tr/m2 thì lợi nhuận dễ dàng có được 2-5 tỷ(nếu tăng 1 tr/m2 hoặc 4-10 tỷ (nếu tắng 2 tr/m2). Còn nếu đầu tư ở các khu trọng điểm được các chủ đầu tư tăng giá đỉnh mua xong bán lại hòa vốn nhiều dự án còn khó hoặc có tăng gần như không có biên độ tăng nhiều vì giá bán đã được đẩy lên chủ đầu tư đã khai thác hết phần lợi nhuận. Như đã phân tích trên so với đầu tư Condotel ở trên thì chúng ta tự phân tích được cái nào có lợi hơn và cái nào mình chủ động được, vì thực ra nếu phân tích sâu về bản chất thật của Condotel thì rất nhiều các các các chủ đầu tư khác đang bán và các khách hàng đã mua Condotel sẽ không vui nên bài viết không viết nhiều về vấn để này.

Hotline tư vấn: 0938 283 293